マイホーム・不動産

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【注文住宅】大手ハウスメーカーで「出来ない」3つのこと

大手ハウスメーカーは安心。でも意外と不自由? 家を購入する選択肢は様々です。 分譲住宅(いわゆる建売り)を購入する、マンションを買う、中古戸建てを探す、中古マンションを検討する。 その中でも、一番自分の理想の家に近づける...
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【3分で読める】高齢者向け融資制度「リバースモーゲージ」を超カンタン解説!

子供たちに迷惑をかけず老後を過ごしたい人に人気の「リバースモーゲージ」の概要をサクッと解説 高齢化社会と言われて久しいですが、定年を迎えたシニア層向けの融資制度「リバースモーゲージ」が話題です。 とは言え、イマイチどんな仕組み...
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【注文住宅の住宅ローン】事前審査から申し込み、融資実行までの流れと、つなぎ融資について解説

注文住宅の住宅ローンは独特!分かりにくい仕組みを解説! 住宅ローンを組んでマイホームを購入する場合、「建売り住宅」や「中古住宅」「マンション」など、すでに完成している家を購入するのは比較的分かりやすいです。 基本的に、金融機関...
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【コストをかけずにできる】効果的な賃貸アパート・マンションの空室対策、契約率をあげる方法

内見はそこそこあるのに、空室率が高い物件には理由がある 賃貸アパート・マンションオーナーにとって、一番の悩みのタネは「空室」ですよね。 空室をなくすことがオーナーにとっては何よりの収入源ですので、どのオーナーもいろいろ知恵を絞...
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住宅ローンのあるマイホーム。離婚後も安心して住み続けるにはどうすればいいか?

離婚した後に住宅ローンのあるマイホームに住み続けたい場合はどうすればいいの? マイホームを購入した時に思い描いた人生が送れるに越したことはないですが、残念ながらその通りに運ばないこともよくあります。 勤め先が倒産したり、不意に...
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40歳でマイホームを買う時の3つのメリットと3つのデメリット

40歳でマイホームを買うのは「遅すぎる?」 マイホームの購入をする年齢のメインは、20代後半~30代前半です。 とはいえ、結婚する年齢が遅くなったことや、夫婦共働き(今ではもう死語?)の家庭が増えたこともあり、子供を授かる年齢...
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住宅営業で「土地なし客」がバンバン土地決定していく案内方法をどうやって学んだか?

土地なし客が得意になれば、住宅営業の成績は格段にあがる! 住宅営業では土地から探していくお客様、いわゆる「土地なし客」の契約率を上げていけば成績が段違いになります。 そうは言っても「土地なし客」が土地決定をするには、時間もかか...
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フラット35の特徴とは?一般的な住宅ローンと何が違うのか?

「フラット35」は利用すべき人と利用しなくてもいい人がいる 住宅ローンのことを考えると「フラット35」という言葉を耳にすると思います。 どうやら、住宅ローンの種類(?)のことのようだけどイマイチよく分からない…こういった声をよ...
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住宅ローンの審査とはどういうものなのか?銀行がチェックするポイントとは?

マイホームを購入する時の「不安なこと」第一位は「住宅ローン」 僕は、元ハウスメーカーに勤務していた時から、不動産仲介業を行っている今でも毎月何本も住宅ローンの申し込みをお手伝いしています。 マイホームを購入する時に一番不安に思...
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ハウスメーカー選びの時は「見積もり比較」をしてはいけない3つの理由

ハウスメーカーで見積もり比較(アイミツ)する人は、家づくりを失敗する可能性が大きい 注文住宅で戸建て住宅を建てる時に、いくつもハウスメーカーや地元の工務店などを見学して回ると思います。 各メーカーそれぞれセールスポイントがあっ...
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